Nel 2017 a Torino si sono registrate 12.940 compravendite, con un aumento del 4,9% rispetto l\u2019anno precedente. Un segnale di vitalit\u00e0 del mercato\u00a0immobiliare , che per\u00f2 nell\u2019ultimo anno ha subito un ulteriore piccolo calo dei prezzi, che per quanto riguarda le abitazioni sono scesi nel 2016 con una media dell\u20191,9%; in crescita il valore degli uffici di un pi\u00f9 3%. Lo rileva l\u2019Osservatorio\u00a0Immobiliare\u00a02017, condotto dagli agenti\u00a0immobiliari\u00a0aderenti a Fiaip Torino.<\/p>\n
\u201cQuesto \u00e8 un momento propizio per comprare. I prezzi, pur mantenendo un trend leggermente negativo \u2013 spiega\u00a0Aurelio Amerio<\/strong>, presidente provinciale di Fiaip – si stanno stabilizzando e la situazione del mercato dei mutui \u00e8 sicuramente favorevole, con tassi molto bassi. Ci troviamo in un periodo di relativo equilibrio tra domanda e offerta: ci sono stati anni in cui non si riusciva a vendere e passava tantissimo tempo prima di concretizzare e si comprava con difficolt\u00e0, adesso si compra e si vende con una relativa stabilit\u00e0 dei prezzi. Qualche affare si pu\u00f2 fare, ma in generale non \u00e8 un momento in cui compro a tanto e vendo a poco. Vendo al giusto e compro al giusto\u201d.<\/p>\n Le zone dove si riscontrano le maggiori perdite di valore tra il 6 e il 7,5%, sono quelle periferiche come\u00a0Falchera, Barriera di Milano, Lucento e Vallette<\/strong>, cui si aggiungono le pi\u00f9 centrali\u00a0Aurora e Lingotto\u00a0<\/strong>dove le problematiche sociali legate all\u2019immigrazione hanno pesato notevolmente sulle quotazioni. Ancora molti i quartieri nei quali i prezzi continuano a calare come\u00a0Mirafiori sud<\/strong>\u00a0del 4%,Madonna di Campagna<\/strong>\u00a0del 3,6% o la centrale\u00a0Crocetta<\/strong>\u00a0che perde il 3,5% perch\u00e9 l\u2019offertaimmobiliare\u00a0non risulta in linea con le nuove esigenze del mercato. In sensibile aumento i quartieri dove i prezzi si sono stabilizzati: per esempio\u00a0Gran Madre, Cenisia e Pozzo Strada<\/strong>\u00a0(meno 1%) e\u00a0Piazza Vittorio Veneto, Madonna del Pilone, Sassi e San Donato<\/strong>\u00a0(pi\u00f9 1%). Tra le zone dove i prezzi invece sono cresciuti maggiormente troviamo l\u2019area di\u00a0Piazza San Carlo\u00a0<\/strong>(3,4%)\u00a0e Cit Turin\u00a0<\/strong>(3,3%), unica zona di Torino a registrare sempre il segno pi\u00f9 negli ultimi anni.<\/p>\n La riqualificazione urbana gioca un ruolo chiave nella valorizzazione degli\u00a0immobili\u00a0e, chiarisce Amerio, \u201cpossiamo prevedere che l\u2019ultimazione dei lavori dell\u2019ultimo tratto della Metro Uno tra\u00a0Lingotto<\/strong>\u00a0e Piazza Bengasi<\/strong>\u00a0favorir\u00e0 la ripresa di quelle zone che al momento sono ancora poco appetibili.\u00a0 L\u2019apertura di\u00a0via Cavalli<\/strong>\u00a0va a dare pi\u00f9 ossigeno e interesse a una zona gi\u00e0 in crescita perch\u00e9 ruota intorno all\u2019asse di corso Inghilterra, con la metro di\u00a0corso Vittorio<\/strong>\u00a0e di\u00a0corso Francia<\/strong>: un quadrilatero\u00a0molto servito. L\u2019apertura imminente di\u00a0corso Venezia,<\/strong>\u00a0in seguito alla demolizione del cavalcavia, porter\u00e0 a un miglioramento della viabilit\u00e0 e l\u2019intera zona sar\u00e0 sicuramente valorizzata. In generale \u2013\u00a0conclude il presidente Fiaip \u2013 Torino sta migliorando, come ad esempio la zona di\u00a0corso Regio Parco<\/strong>: un tempo era un postaccio, oggi, grazie a un buon recupero urbanistico, \u00e8 diventato un quartierino chic\u201d.<\/p>\n Per quanto riguarda i principali comuni della provincia di Torino, in media il valore degli\u00a0immobili\u00a0ha perso il 3,6% nell\u2019ultimo anno.\u00a0Carmagnola, Nichelino, Pecetto Torinese e Rivalta<\/strong>\u00a0registrano anche il meno 7%;\u00a0Ivrea, Collegno, Orbassano<\/strong>\u00a0meno 5%, mentre nella maggior parte dei comuni il calo prezzi \u00e8 inferiore all\u20191% e 3%, tra questi\u00a0Alpignano, Pinerolo, Rivoli, Settimo Torinese e Venaria Reale<\/strong>. Se a\u00a0Moncalieri<\/strong>\u00a0i valori si sono quasi stabilizzati con un meno 0,7%, gli unici comuni in segno positivo sono\u00a0Chieri e Pianezza<\/strong>\u00a0con un pi\u00f9 1%.<\/p>\n Il mercato di\u00a0box e posti auto<\/strong>\u00a0non pare stabilizzarsi a differenza di quello residenziale e conferma un arretramento dei prezzi pari al 5% che si aggiunge al meno 4% del 2016. Il dato \u00e8 influenzato pesantemente dalle zone periferiche che perdono oltre il 10% mentre in quelle centrali e semi centrali le diminuzioni vanno dall\u20191% al 5%.<\/p>\n Si conferma anche per il 2017 una discesa del prezzo medio al metro quadro dei\u00a0negozi<\/strong>\u00a0torinesi del 4% come nei due anni precedenti. Gli acquisti continuano a concentrarsi sulle vie di maggior passaggio rispetto a posizioni secondarie.<\/p>\n Dopo aver ridotto le perdite di due terzi nella scorsa rilevazione, a sorpresa il prezzo degli\u00a0uffici<\/strong>\u00a0torna in positivo con un pi\u00f9 3%, grazie a importanti operazioni di riqualificazione da parte di grandi societ\u00e0. Infine, nel settore industriale le rilevazioni registrano una perdita di valore in media del 7%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":7,"featured_media":1170,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[117],"tags":[],"news-destination":[],"news-source":[],"is_homepage":[],"ta_other":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ilmercoledi.news\/ilmercoledi\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4853"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ilmercoledi.news\/ilmercoledi\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ilmercoledi.news\/ilmercoledi\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ilmercoledi.news\/ilmercoledi\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ilmercoledi.news\/ilmercoledi\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4853"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.ilmercoledi.news\/ilmercoledi\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4853\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4854,"href":"https:\/\/www.ilmercoledi.news\/ilmercoledi\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4853\/revisions\/4854"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ilmercoledi.news\/ilmercoledi\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1170"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ilmercoledi.news\/ilmercoledi\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4853"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ilmercoledi.news\/ilmercoledi\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4853"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ilmercoledi.news\/ilmercoledi\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4853"},{"taxonomy":"news-destination","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ilmercoledi.news\/ilmercoledi\/news\/wp-json\/wp\/v2\/news-destination?post=4853"},{"taxonomy":"news-source","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ilmercoledi.news\/ilmercoledi\/news\/wp-json\/wp\/v2\/news-source?post=4853"},{"taxonomy":"is_homepage","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ilmercoledi.news\/ilmercoledi\/news\/wp-json\/wp\/v2\/is_homepage?post=4853"},{"taxonomy":"ta_other","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ilmercoledi.news\/ilmercoledi\/news\/wp-json\/wp\/v2\/ta_other?post=4853"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}